1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
92.5万円/㎡
前年比+23.0%
調布市
64.5万円/㎡
前年比+1.3%
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ライオンズマンションつつじケ丘
東京都調布市西つつじケ丘二丁目
京王線 / つつじケ丘駅 徒歩3分
1986年築 / 5階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
56.4
割安
推定相場価格より12.2%割安
相場
4,533万円
76.8万円/㎡
1,939
3,668
5,397
7,127
AI査定結果
推定相場価格
4,533万円
76.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,668万円〜5,397万円
62.1万円/㎡〜91.4万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年10月24日
ライオンズマンションつつじケ丘
3,980万円（67.4万円/㎡）/ 4階 / 59.04㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は58.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/25 | 3,980万円 | 67.4万円 | 4階 | 59.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/21 | 3,990万円 | 67.6万円 | 4階 | 59.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/22 | 5,000万円 | 73.4万円 | 1階 | 68.16㎡ | - | - |
| 2024/10/17 | 2,880万円 | 48.0万円 | 5階 | 60㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/09 | 3,650万円 | 61.8万円 | 3階 | 59.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/07 | 3,680万円 | 62.3万円 | 3階 | 59.04㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/01 | 2,980万円 | 49.7万円 | 5階 | 60㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/30 | 3,780万円 | 64.0万円 | 3階 | 59.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/31 | 3,880万円 | 65.7万円 | 3階 | 59.04㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/18 | 2,990万円 | 50.6万円 | 4階 | 59.04㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/04/04 | 3,090万円 | 52.3万円 | 4階 | 59.04㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,280万円 | 55.6万円 | 4階 | 59.04㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/12/05 | 2,890万円 | 48.9万円 | 3階 | 59.04㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 3,090万円 | 52.3万円 | 3階 | 59.04㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は57.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/25 | ライオンズマンションつつじケ丘 調布市西つつじケ丘二丁目 | つつじケ丘駅3分 | 3,980万円 | 67.4万円 | 59.04㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/26 | ライオンズマンション調布第2 調布市飛田給一丁目 | 飛田給駅3分 | 2,980万円 | 53.0万円 | 56.19㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/24 | 朝日プラザ西調布 調布市飛田給二丁目 | 飛田給駅4分 | 2,580万円 | 51.7万円 | 49.87㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 北西 | 1985年 | 65戸 | RC |
| 2025/03/29 | 西調布パークハウス 調布市上石原二丁目 | 西調布駅4分 | 4,350万円 | 68.2万円 | 63.78㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2025/10/17 | ネオコーポ調布多摩川 調布市上石原三丁目 | 西調布駅16分 | 2,980万円 | 53.5万円 | 55.75㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 89戸 | SRC |
| 2024/02/09 | ライオンズガーデン調布第2 調布市多摩川一丁目 | 京王多摩川駅9分 | 3,999万円 | 62.3万円 | 64.21㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1989年 | 77戸 | SRC |
| 2024/02/16 | ファミネス調布 調布市多摩川一丁目 | 京王多摩川駅7分 | 3,099万円 | 51.8万円 | 59.81㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 57戸 | RC |
| 2024/10/30 | ネオコーポ西調布 調布市多摩川一丁目 | 西調布駅12分 | 3,080万円 | 51.9万円 | 59.4㎡ | 2SLDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/20 | ハイラーク深大寺 調布市深大寺元町三丁目 | 調布駅27分 | 3,280万円 | 53.3万円 | 61.56㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/17 | 調布ロイヤルハイツ 調布市富士見町三丁目 | 調布駅13分 | 3,280万円 | 51.8万円 | 63.28㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 63戸 | RC |
| 2025/10/06 | ライオンズマンション調布第5 調布市下石原三丁目 | 西調布駅11分 | 5,190万円 | 77.4万円 | 67.09㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 49戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23%上昇、調布市では1.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.4万円）は調布市の平均と比較して4.5%割高です。
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